Im Bremer Süden, rund 5 km von der Innenstadt entfernt, befindet sich eine in die Jahre gekommene Handelsagglomeration aus den 1980er Jahren. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus und ist ein gelernter Einzel­handels­standort in der Region. Mit 20.000 m² Mietfläche nimmt heute ein Marktkauf fast zwei Drittel der Gesamtfläche ein. Auf dem Gelände befinden sich darüber hinaus zwei weitere großflächige Handelsobjekte (ca. 12.000 m²) in separaten Gebäuden: ein 2012 neu gebauter Hornbach Baumarkt sowie der Fahrradhändler Stadler. Nach umfangreichen Untersuchungen sowie Verbraucher- und Mieterbefragungen stand fest, dass der Standort die Nahversorgung des Stadtteils Neustadt und der angrenzenden Wohngebiete sicherstellt, aber gleichzeitig Bedarfslücken wie z.B. Bekleidungsanbieter und einen Drogeriemarkt aufweist. Zudem entsprechen die Flächenzuschnitte und -größen nicht mehr den heutigen Mieteranforderungen. Die Bereitschaft vom damaligen Ankermieter Real zur Flächenreduzierung ebnete den Weg für den Eigentümer METRO PROPERTIES, die nicht mehr zeitgemäße Hauptimmobilie einer Revitalisierung zu unterziehen. Ziel ist, das Bestandsgebäude bis Frühjahr 2016 zu einem modernen Fachmarktzentrum zu entwickeln.