Search
0
of retail space
0
Mietflächen
0
Verkaufsebene(n)

Repositioning with a view to new neighbors

Nach nur zehnmonatiger Bauzeit feierte das Durlach Center Ende April 2018 die Eröffnung des rund 2.500 m² Anbaus an der Ostseite des Fachmarktzentrums. Die zwei neu entstandenen Mietflächen haben dm-drogerie markt und Decathlon bezogen. Gemeinsam initiierten und koordinierten die Eigentümervertreterin Nuveen Real Estate und die MEC METRO-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG die Erweiterung der insgesamt 30.000 m² großen Handelsimmobilie von den ersten Planungsüberlegungen über das B-Plan Verfahren und der Bauphase bis zur heutigen Eröffnung. Grund für die Erweiterung des Handelsstandortes war u.a. die sich abzeichnenden Veränderungen im Einzugsgebiet. In unmittelbarer Nähe entsteht das neue Hauptquartier von dm-drogerie markt. Die neue Zentrale befindet sich im Bau und soll im Frühjahr 2019 bezogen werden. Zudem hat der Gemeinderat die Ansiedlung von IKEA in unmittelbarer Nähe genehmigt. Da sich die MEC von 2012 bis 2019 für das Management des Standortes verantwortlich zeichnete, machten sich die Fachbereiche Centermanagement, Leasing und Development frühzeitig Gedanken über eine Repositionierung des Centers und erarbeiteten ab 2015 verschiedene Maßnahmen in einer Studie. Das Ergebnis ist die Erweiterung des Durlach Center um rund 2.500 m² an der Ostseite des Gebäudes in Richtung Autobahn A5. Das von der MEC begleitete planungsrechtliche Verfahren wurde mit dem Satzungsbeschluss Ende November 2016 ohne Gegenstimmen im Stadtrat abgeschlossen. Im selben Monat wurde der vorbereitete und mit der Genehmigungsbehörde vorabgestimmte Bauantrag eingereicht und bereits am 15.12.2016 genehmigt. Die Bauarbeiten waren nach nur zehn Monaten abgeschlossen, sodass die neuen Mieter ihre Flächen bereits im Frühjahr 2018 beziehen konnten.

The Center

Das Durlach Center liegt am östlichen Stadtrand von Karlsruhe, in unmittelbarer Nähe zur A5. 1969 eröffnete zunächst ein Wertkauf auf ca. 20.000 m2 seine Pforten. 1997 folgte Walmart und nach dessen Rückzug wurde die Immobilie zu einem Fachmarktzentrum mit Real als Ankermieter umgebaut. Seit dem Ankauf durch einen von Nuveen Real Estate verwalteten Fonds im Jahr 2012 trägt das Durlach Center seinen heutigen Namen. Das Einkaufszentrum verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 20.500 m². Die Fläche teilen sich 30 Geschäfte, darunter großflächige Verkaufsmagneten wie Kaufland (als Nachfolger von Real), Saturn, Deichmann und BabyOne. Mieter aus dem Dienstleistungs- und Gastronomiesektor ergänzen das Angebot. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Tankstelle, eine Waschstraße sowie ein Pitstop Autoservice. Das Center war vor der Erweiterung vollvermietet und genießt bei den Filialisten einen guten Ruf. Mit einem professionellen Blick auf den Branchen- und Mietermix ließ sich schnell erkennen, dass das Durlach Center als klassisches Fachmarktzentrum mit seiner Größe Raum für weitere Sortimente bot. Dazu gehörten u.a. Sport und Drogerie. Beste Voraussetzungen somit um die zusätzlichen 2.500 m² zu vermieten. Die Fläche wurde in zwei Fachmärkte mit je ca. 1.500 m² und 1.000 m² Mietfläche aufgeteilt und nach Fertigstellung von Decathlon und dm-drogerie markt bezogen.

Data and facts

  • Start of constructionJuly 2017
  • Reopening26.4.2018
  • Current sales area22.500 m²
  • Anchor tenantsKaufland, Saturn, dm-drogerie markt, Decathlon, Baby One, Deichmann
  • Number of tenants30
  • Free parking spaces1.240

Map

Durlach Center
Durlacher Allee 111
76137 Karlsruhe
phone: +49 (0) 721 627395811