Retail parks become a favourite with investors

MEC METRO-ECE Centermanagement, together with its partners Corpus Sireo, GfK, Handelsimmobilien Report, Henderson Global Investors and Dr. Lademann & Partner, has compiled the first report on the retail park market in Germany, under the title "Retail parks in Germany". Overview. Trends. Opportunities." The work is 118 pages in length, and was presented to the public at the Expo Real in Munich on 7th October.

By way of introduction, the market report delivers comprehensive definition criteria, distinguishing between the different types of shopping centers. Above all, it gives a qualified overview of retail parks in Germany, e.g. in terms of their numbers, competition, and customer potential. Furthermore, it analyses the historical driving factors in the development of retail centers as decisive factors in the development of retail parks.
The second part of the publication focuses on the demands of the most important market participants – investors, tenants and consumers. The requirements and perspectives of the respective groups are examined, including in respect of future requirements. This is performed, amongst other methods, on the basis of internal views from the three groups.
Accordingly, the focus is on the competitiveness of the retail park as a business format, e.g. in terms of future perspectives, conceptual requirements, and structural boundary conditions. A further central focus of this chapter is on the adjustable variables and opportunities for value retention and value appreciation at retail parks, such as auxiliary cost management and mall marketing. In the final chapter, practical examples are used to illustrate how the potential of retail parks has been realised in real-life properties.

Contribution to transparency and identifying potential
„Mit der Publikation möchten wir einen Beitrag zur Transparenz des Marktes für Fachmarktzentren leisten“, sagt der COO der MEC, Christian Schröder. Der Head of Real Estate Consulting GeoMarketing der GfK, Manuel Jahn, fügt hinzu: „Die vorliegenden flächendeckenden und validen Informationen sollen dazu beitragen, die Chancen und Potenziale von Fachmarktzentren aufzuzeigen.“ „In Großbritannien sind Fachmarktzentren bereits seit vielen Jahren eine eigene und wichtige Assetklasse. Diese Entwicklung ist in Deutschland nun auch vollzogen worden“, meint Thilo Wagner, Director of Property (Europe) und Fondsmanager des Henderson German Retail Income Fund. „Gerade das Format des Retail Centers bzw. der hybriden Mall bietet Anlegern ein gutes Risiko-Rendite-Verhältnis“, ergänzt der Executive Director und Fund Manager bei Corpus Sireo, Hans Stuckart. Der Geschäftsführer von Dr. Lademann & Partner, Uwe Seidel, weist auf einen wichtigen Punkt hin: „Das vorhandene Baurecht für Bestandsnutzungen ist ein Wert an sich.“ „Eigenkapitalgetriebene Investoren bevorzugen Fachmarktprodukte, die revitalisiert werden müssen und kurze Mietvertragslaufzeiten haben. Hier dürfte das größte Marktpotenzial liegen“, erklärt die Chefredakteurin des Handelsimmobilenreports, Ruth Vierbuchen. „Genau darin liegen die größten Marktpotenziale und Chancen für die Zusammenarbeit der Eigentümer mit professionellen und erfahrenen Dienstleistern", ergänzt Jörg Wege, Head of Strategic Development M&A der MEC.