Unsere Taktik: Teamplay!

Das Refurbishment-Projekt war echtes Teamplay: In enger Abstimmung zwischen MEC, Eigentümern, Mietern und Stadt wurde der Standort maximal aufgewertet und bietet heute Nahversorgung inklusive Sport und Spaß. Dabei wurde die soziale Verantwortung für die Anwohner des Wohnviertels ernst genommen – neben einem zukunftsfähigen Shop- und Angebotsmix steht mit dem Decathlon-Playground heute eine kostenlos nutzbare Außenfläche für diverse Sportarten zur Verfügung.

Key Facts

1995 Baujahr, 1995 Eröffnung
2016 bis 2020 Refurbishment
Eigentürmer: METRO PROPERTIES und Peter Glinicke Grundstücks-GmbH & Co. KG
Architekten: kplus konzept GmbH (Erstkonzept) und steguweit brand perspectives GmbH (Gesamtumsetzung)
23.500 m² Verkaufsfläche
32.820 m² Vermietbare Fläche
40 Shops
Mieter: Media Markt, Kaufland, Aldi, Decathlon, dm, Deichmann, Adler Modemarkt, Apollo Optik, Das Futterhaus, FitX Fitnessstudio, Ernsting´s family, Hugendubel, Jeans Fritz, freenet
Ergänzende Angebote: Bäcker, Eiscafé, Metzger, Blumenhändler, Apotheke, Friseur, Schlüsseldienst

Das funktionale Konzept

Aus einem auf zwei Ebenen konzipierten Baumarkt als eigenständigem Bauteil wird in der Nachnutzung eine in das Center integrierte flexibel umnutzbare Fläche für mehrere Neumieter. Das Ziel: Nachhaltige Standortbelegung mit größtmöglichem Komfort für Mieter und Centerbesucher. Durch diese Neuausrichtung wurden im rückwärtigen Gebäudeteil für die Belieferung der Händler komplett neue Andienungen mit Lagerräumen geschaffen. Zudem wurde für die Anlieferung des Sportmarktes ein Lastenaufzug in einem neu errichteten Gebäudeteil eingebaut.

Da der Sportmarkt im 1. OG vom EG entkoppelt wurde, ist die Zuwegung der Kunden über ein neues Rolltreppen-Eingangsbauwerk inklusive einem Kundenaufzug (Barrierefreiheit) ermöglicht worden. Die Fassadenerhöhung im Bereich des neu eingezogenen Sportmarktes Decathlon dient zugleich als signifikantes neues Gestaltungselement mit Eyecatchereffekt und erhöht zugleich Sichtbarkeit und Unverwechselbarkeit des Centers.

Durch die Modernisierung ist das T.E.C. zu einem Aushängeschild der Branche mit neuer Strahlkraft weit über die Stadtgrenzen Erfurts hinaus geworden.

Knut Bernsen, Landesgeschäftsführer, Handelsverband Thüringen e.V.

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Das Refurbishment beamt das T.E.C. von den 90ern ins 21. Jahrhundert. In Verbindung mit dem neuen Mietermix wird das T.E.C. damit gerade auch für jüngere Kunden attraktiv, die bisher seltener als Zielgruppe erreicht wurden.

Michael Hüls, Geschäftsleiter, real GmbH

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Unser gemeinsames Ziel: Erfurt noch attraktiver zu machen. Das hat die Modernisierung des T.E.C. definitiv geschafft. Danke für den engagierten und kooperativen Einsatz für dieses gemeinsame Großprojekt.

Alexander Hilge, Beigeordneter der Landeshauptstadt Erfurt, Dezernat Bau und Verkehr

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Die umfassende Neugestaltung des T.E.C. erfolgte unter Einbeziehung der Mieterwünsche mit dem Ziel, das Center aus den 90ern zu einer Mall der 2020er Jahre aufzuwerten. Die überarbeitete CI, die neuen Fassadenfronten, eine zeitgemäße Inneneinrichtung und die innovativen Besucherservices – all das zusammen sichert heute eine hohe Aufenthaltsqualität.

Souverän verwandelt – Kundenbedürfnisse, Shoppingtrends und Nachhaltigkeit

Neugliederung der Mall durch Einsatz variierender Fassadenapplikationen
Abwechslungsreiche Mieter-Annoncierung in der Mall-Abfolge
Neues Farbkonzept für die Fassade und die Innenbereiche
Entwicklung eines neuen Logos
Weiterentwicklung aller Wegeleit- und Orientierungselemente
Konzeption der Aufenthaltsbereiche als trendige Lounges inkl. Ladesteckdosen
Überarbeitung des Gastro-Bereiches zu einer Food-Hall
Innovative und nachhaltige Kundenservices wie überdachte Fahrradstellplätze, Public WiFi und Ladestationen für E-Bikes
1.400 kostenlose Parkplätze, davon 212 im XXL-Format
Refurbishment der WCs mit einer aus der Hotellerie abgeleiteten Gestaltung
Beleuchtungen mit neuester LED-Technik
Moderne Klima- und Belüftungstechnik
Ballsport-Außenfläche für die kostenlose Nutzung der Anwohner

Verantwortung für Umfeld, Umwelt und Zukunft.

Erfolgreiche Revitalisierung

Attraktiver Mietermix
Vollvermietung
CO₂-Einsparung durch innovatives Klimatisierungskonzept
Neue Mieter aus zeitgemäßen Branchen (Decathlon, FitX, Das Futterhaus, Hugendubel)
Zwei Flächenausbauten für erfolgreiche Bestandsmieter der Nahversorgung (Aldi, dm)
Vergrößerung des Einzugsgebietes und Verjüngung der Zielgruppe durch den neuen Ankermieter Decathlon
Standortaufwertung mit Freizeitwert für die Anwohner durch den Sport-Playground