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Nach 20 Jahren umfangreiche Modernisierung geplant

1996 wurde südlich der Flensburger Innenstadt der Förde Park Flensburg eröffnet. Der Standort mit insgesamt knapp 50.000 m² Mietfläche ist als städtischer Versorgungsstandort von großer Bedeutung. Zudem übt er mit seinem Angebot eine große Anziehungskraft auf die Region und auch auf Kunden des grenznahen Dänemark aus. Sie machen aktuell einen Besucheranteil von ca. 30% aus. Diese Bedeutung des Förde Park würdigt die Stadt Flensburg, indem sie den Standort im städtischen Handelsflächenkonzept als einen von drei Polen in der örtlichen Handelsstruktur definiert und für eine Weiterentwicklung vorsieht. Die Umstrukturierung der Bestandsflächen vor dem Hintergrund notwendiger Nachvermietungen wird für eine Neupositionierung alleine nicht ausreichen und sich zudem nicht wirtschaftlich tragen können. Das Planungskonzept enthält eine Erweiterung der Verkaufsflächen um ca. 7.500 m². Eine bedarfsgerechte Nachvermietung und eine zusätzliche Erweiterung der Flächen sind mit dem bestehenden Bebauungsplan aufgrund der engen Flächen- und Sortimentsbeschränkungen nicht genehmigungsfähig. Auf Basis eines vorangestellten Workshopverfahrens zur Abstimmung einer Planungskonzeption wurde Anfang Juli 2015 der Änderungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst. Parallel zum Bauleitplanverfahren wird derzeit die Planung konkretisiert, um voraussichtlich 2016 einen Bauantrag auf der Grundlage des neuen Planungsrechts stellen zu können.

Mietermix

In den vergangenen Jahren konnte im Förde Park auf grundlegende Veränderungen in der Handelslandschaft, wie beispielsweise in der Baumarktbranche, sowie auf andere Veränderungsforderungen der Mieter, mit Einzelmaßnahmen reagiert werden. Zusätzlich zum fortschreitenden Gebäudealter sind nunmehr umfangreiche neue Anpassungsprozesse, auch durch die zunehmende Wettbewerbssituation entstanden, sodass eine grundlegende Restrukturierung für den nachhaltigen Fortbestand des Centers erforderlich wird. Die Wechselwirkung zwischen veränderten Mieteranforderungen und Verbraucherwünschen sowie der regionalen Strahlkraft des Förde Park und der Bedeutung des innerstädtischen Handels erfordern eine differenzierte Ausrichtung des Förde Park für die kommenden Jahre. Dazu beitragen soll ein erweitertes Angebotsspektrum durch arrondierende Sortimente und ein höherer Gastronomieanteil. Trotz der geplanten Sortimentsveränderungen wird der Förde Park seine Fachmarktorientierung mit dem entsprechend hohen Nahversorgungs- und Großflächenanteil behalten.

Branding

Bestandteil der Repositionierung ist neben dem Neuzuschnitt und der Ergänzung des Flächenangebotes, auch die grundlegende Überarbeitung der Gestaltung des Förde Park. Die Fassade wird auf Basis eines Gestaltungsthemas mit lokalem Bezug verändert. Damit soll die Identität des neuen Förde Park nach außen sichtbar gemacht und in der Innengestaltung harmonisch fortgeführt werden.

Daten und Fakten

  • Baustarttbd
  • Neueröffnungtbd
  • Verkaufsfläche aktuell36.300 m²
  • Ankermieterreal,-, Aldi, Roller, Obi, expert, Intersport
  • Anzahl Mieter50
  • Kostenlose Parkplätze2.400

Karte

Frde Park
Schleswiger Str. 130
24941 Flensburg
Telefon: +49 (0) 461 902 02-0
Telefax: +49 (0) 461 902 02-19