{"id":5368,"date":"2021-05-12T16:52:45","date_gmt":"2021-05-12T14:52:45","guid":{"rendered":"https:\/\/mec-cm.com\/?post_type=handelsimmobilien&#038;p=5368"},"modified":"2023-04-04T15:03:48","modified_gmt":"2023-04-04T13:03:48","slug":"einkaufspark-duckwitz-bremen","status":"publish","type":"referenzen","link":"https:\/\/mec-cm.com\/en\/referenzen\/einkaufspark-duckwitz-bremen\/","title":{"rendered":"<b>Einkaufspark Duckwitz<\/b>"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-5368","referenzen","type-referenzen","status-publish","hentry"],"acf":{"center-allgemeines-name":"Einkaufspark Duckwitz","mall_cockpit_center_id":"965","center-allgemeines-logo":1601,"center-allgemeines-hero":12462,"center-allgemeines-presse-foto":"","center-allgemeines-centerplan-pdf":1602,"center-allgemeines-ankermieter":"","center-allgemeines-leistungen":["technical_property_management","leasing_management","center_management","development"],"center-allgemeines-ueberschrift":"Einkaufen im Einkaufspark Duckwitz","center-allgemeines-text":"Der Einkaufspark Duckwitz liegt rund 5 km s\u00fcdlich von der Bremer Innenstadt im Stadtteil Neustadt. 2016 wurde das Center komplett modernisiert und umgebaut. Der damalige Ankermieter Real verkleinerte seine Fl\u00e4che um rund 10.000 m\u00b2 und machte Platz f\u00fcr eine Doppelmall und neue Fachm\u00e4rkte und Gastronomie. Das Einkaufszentrum beherbergt heute auf einer Mietfl\u00e4che von rund 49.000m\u00b2  rund 30 Gesch\u00e4fte, darunter Marktkauf (als Nachfolger von Real), Saturn, dm-drogerie markt, Siemes Schuh Center, Woolworth und McDonalds. Hinzu kommen umfangreiche Service- und Dienstleistungsanbieter wie Apotheke, Friseur, Optiker, Nagelstudio und vielen mehr. In der neuen Gastronomiezeile vis a vis zum Marktkauf bieten neue Gastrokonzepte wie Street Kitchen, Esszimmer und Feinkost Oase schnelle K\u00fcche in gem\u00fctlicher Atmosph\u00e4re. Auf dem Gel\u00e4nde befinden sich au\u00dferdem noch Fachm\u00e4rkte wie Hornbach. Weitere Serviceanbieter wie Tankstelle, Pit Stop und Imowash erg\u00e4nzen das Angebot f\u00fcr die Region. Das neue Parkkonzept mit 750 extra breiten Parkpl\u00e4tzen entspricht  den Bedarfsanforderungen moderner Autos und macht den Aufenthalt komfortabel. Eine gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer N\u00e4he zur B75 und A281 erm\u00f6glichen die bequeme und stressfreie An- und Abfahrt.","center-allgemeines-plz-ort":"28199 Bremen","center-allgemeines-ort":"Bremen","center-allgemeines-strasse":"Duckwitzstra\u00dfe 55","center-allgemeines-telefon":"+49 (0) 421 258 5903-0","center-allgemeines-telefax":"+49 (0) 421 258 5903-20","center-allgemeines-homepage":"https:\/\/www.einkaufsparkduckwitz.de\/","center-allgemeines-google-maps":{"address":"Duckwitzstra\u00dfe 55, Bremen, Deutschland","lat":53.0648285,"lng":8.770259699999997},"center-grunddaten-eroeffnung":"1974","center-grunddaten-verkaufsebenen":"1","center-grunddaten-anzahl-shops-fachmaerkte":"16","center-grunddaten-vermietbare-flaeche":49.6,"center-einwohner-im-einzugsgebiet":"","center-grunddaten-einwohner-zone-1":"58.425","center-grunddaten-einwohner-zone-2":"363.643","center-grunddaten-einwohner-zone-3":"336.597","center-grunddaten-einwohner-gesamt":"758.665","center-grunddaten-eh-relevante-kaufkraft-pro-kopf":"5.642 \u20ac","center-grunddaten-parkplaetze":"1.000","center-grunddaten-ankermieter":"Marktkauf, Hornbach, Saturn, dm drogerie-markt, Woolworth, Siemes Schuh Center","center-bildergalerie":[2140,2141,2142,2143,2144],"center-ansprechpartner":"","center-region-farbe":"","freie-mietflaechen":null,"freie-mietflaechen_box_ausblenden":false,"center_map_x":"","center_map_y":"","center_map_svg_id":"","repositionierung-ueberschrift":"Revitalisierung und Umbau zum Fachmarktzentrum","repositionierung_content":"Im Bremer S\u00fcden, rund 5 km von der Innenstadt entfernt, befindet sich eine in die Jahre gekommene Handelsagglomeration aus den 1980er Jahren. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus und ist ein gelernter Einzel\u00adhandels\u00adstandort in der Region. Mit 20.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che nimmt heute ein Marktkauf fast zwei Drittel der Gesamtfl\u00e4che ein. Auf dem Gel\u00e4nde befinden sich dar\u00fcber hinaus zwei weitere gro\u00dffl\u00e4chige Handelsobjekte (ca. 12.000 m\u00b2) in separaten Geb\u00e4uden: ein 2012 neu gebauter Hornbach Baumarkt sowie der Fahrradh\u00e4ndler Stadler.\r\nNach umfangreichen Untersuchungen sowie Verbraucher- und Mieterbefragungen stand fest, dass der Standort die Nahversorgung des Stadtteils Neustadt und der angrenzenden Wohngebiete sicherstellt, aber gleichzeitig Bedarfsl\u00fccken wie z.B. Bekleidungsanbieter und einen Drogeriemarkt aufweist. Zudem entsprechen die Fl\u00e4chenzuschnitte und -gr\u00f6\u00dfen nicht mehr den heutigen Mieteranforderungen. Die Bereitschaft vom damaligen Ankermieter Real zur Fl\u00e4chenreduzierung ebnete den Weg f\u00fcr den Eigent\u00fcmer METRO PROPERTIES, die nicht mehr zeitgem\u00e4\u00dfe Hauptimmobilie einer Revitalisierung zu unterziehen. Ziel ist, das Bestandsgeb\u00e4ude bis Fr\u00fchjahr 2016 zu einem modernen Fachmarktzentrum zu entwickeln.<br>\r\n\r\n","das-center-ueberschrift":"Erweiterung um neue Shopping-Galerie","das-center-content":"Im Mai 2019 wurde nach einj\u00e4hriger Bauzeit eine neue Shopping-Galerie innerhalb des beliebten Bremer Einkaufszentrums er\u00f6ffnet. Diese folgt dem ehemaligen Fahrradmarkt Stadler, der 2017 aus dem Geb\u00e4ude im EDU Einkaufspark Duckwitz ausgezogen war. Auf der rund 10.000 m\u00b2 gro\u00dfen Verkaufsfl\u00e4che entstand ein modernisierter Komplex mit einem gro\u00dfen Marken-, Waren- und Dienstleistungsangebot. Mit Abschluss des Baus erzielte das Center nun eine Vollvermietung mit Ankermietern wie H&M, New Yorker, Fit\/One, Real, Saturn, dm und Hornbach. Pr\u00e4miert als \u201eFachmarkt Star 2016\u201c in der Kategorie \u201eRefurbishment\u201c sowie mit dem BREEAM-Zertifikat Note \u201esehr gut\u201c, hat das Shoppingcenter bereits einige Auszeichnungen erhalten.","mietermix-ueberschrift":"Mietermix","mietermix-content":"Die Planung f\u00fcr das neue Fachmarktzentrum sah vor, dass das Real SB-Warenhaus auf etwa halbierter Fl\u00e4che auch k\u00fcnftig als Magnetmieter im hinteren Geb\u00e4udeteil liegt. Im Jahr 2021 wurde die Real-Fl\u00e4che an Marktkauf \u00fcbergeben. Die freiwerdende Fl\u00e4che wird mit einer Doppelmall gegliedert. Damit entstehen weitestgehend nach den W\u00fcnschen der Mieter flexibel aufteilbare Mietfl\u00e4chen, die entsprechend der zul\u00e4ssigen Sortimente belegt werden. Dazu geh\u00f6ren discountorientierte Textilfilialisten, ein Drogeriemarkt sowie diverse Dienstleistungs- und Gastronomieanbieter. Die METRO PROPERTIES steckte bereits im Zusammenhang mit der Hornbach-Entwicklung 2012 den planungsrechtlichen Rahmen f\u00fcr diese Umstrukturierung mit einer B-Plan-\u00c4nderung ab, die jedoch sehr enge Sortimentsfestsetzungen vorsieht.","branding-ueberschrift":"Branding","branding-content":"Zur Wiederer\u00f6ffnung im Fr\u00fchjahr 2016 wird das zuk\u00fcnftige Fachmarktzentrum ein modernes Branding und Werbekonzept erhalten, um seine Positionierung zu st\u00e4rken und den fundamentalen Wandel am Standort gegen\u00fcber den Verbrauchern zu manifestieren. Mit der Einf\u00fchrung eines eigenen Namens soll bei den Konsumenten das Bewusstsein f\u00fcr ein neues Produkt gesch\u00e4rft werden, weg vom SB-Warenhausstandort hin zu einem Fachmarktzentrum mit einem breiteren und differenzierterem Warenangebot.\r\nVor dem Hintergrund der guten Erschlie\u00dfungssituation und Synergieeffekten mit den benachbarten Gro\u00dffl\u00e4chenkonzepten Baumarkt und Fahrradmarkt wird der etablierte Handelsstandort mit seiner Neupositionierung den aktuellen und k\u00fcnftigen Verbraucheranforderungen gerecht werden. Aus einem SB-Warenhaus Standort mit erweiterter Vorkassenzone entwickeln METRO PROPERTIES und MEC METRO-ECE Centermanagement gemeinsam ein modernes Fachmarktzentrum.","daten-fakten-baustart":"Januar 2015, Realisierung bei laufendem Betrieb","daten-fakten-neueroeffnung":"Fr\u00fchjahr 2016","daten-fakten-eroeffnung":"","daten-fakten-namensumbenennung":"","daten-fakten-gesamtflaeche":"16.300 m\u00b2 (zuk\u00fcnftig: ca. 15.500 m\u00b2)","daten-fakten-verkaufsflaeche-aktuell":"","daten-fakten-vermietbare-flaeche":"","daten-fakten-ankermieter":"Marktkauf, Hornbach, Saturn, dm drogerie-markt, Woolworth, Siemes Schuh Center","daten-fakten-weitere-fachmaerkte":"","daten-fakten-anzahl-mieter":"16","daten-fakten-kostenlose-parkplaetze":"750","referenzen_mietflaeche_mieter":"49.400 m\u00b2 (38)","referenzen_mandat":"seit 2011","referenzen_mandatsart":"CM\/LM","referenzen_massnahmen":"Refurbishment","referenzen-bild-1":"","referenzen-bild-2":"","referenzen-bild-3":"","referenz-galerie":[7106,12465,12464,12463]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - 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