{"id":5367,"date":"2021-03-29T17:14:09","date_gmt":"2021-03-29T15:14:09","guid":{"rendered":"https:\/\/mec-cm.com\/?post_type=handelsimmobilien&#038;p=5367"},"modified":"2023-04-04T15:30:50","modified_gmt":"2023-04-04T13:30:50","slug":"durlach-center-karlsruhe","status":"publish","type":"referenzen","link":"https:\/\/mec-cm.com\/en\/referenzen\/durlach-center-karlsruhe\/","title":{"rendered":"Durlach Center"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-5367","referenzen","type-referenzen","status-publish","hentry"],"acf":{"center-allgemeines-name":"Durlach Center","mall_cockpit_center_id":"959","center-allgemeines-logo":7053,"center-allgemeines-hero":7082,"center-allgemeines-presse-foto":"","center-allgemeines-centerplan-pdf":629,"center-allgemeines-ankermieter":"","center-allgemeines-leistungen":"","center-allgemeines-ueberschrift":"Einkaufen im Durlach Center","center-allgemeines-text":"Das Fachmarktzentrum am stlichen Stadtrand von Karlsruhe beherbergt auf einer Verkaufsflche von ca. 25.000 m mehr als 25 Geschfte, darunter groflchige Verkaufsmagneten wie Real, Saturn, Deichmann und BabyOne. 2013 entwickelte die MEC ein komplett neues und modernes Branding fr den gestandenen Handelsstandort, um diesen erstmals als Einkaufszentrum unter dem Namen Durlach Center im Einzugsgebiet einzufhren und zu etablieren. Eine gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nhe zur A5 und ber 1.200 kostenfreie Parkpltze sind beste Voraussetzungen fr ein Fachmarktcenter in der kaufkraftstarken Region.","center-allgemeines-plz-ort":"76137 Karlsruhe","center-allgemeines-ort":"Karlsruhe","center-allgemeines-strasse":"Durlacher Allee 111","center-allgemeines-telefon":"+49 (0) 721 627395811","center-allgemeines-telefax":"","center-allgemeines-homepage":"https:\/\/www.durlachcenter.de\/","center-allgemeines-google-maps":{"address":"Durlacher Allee 111, Karlsruhe, Deutschland","lat":49.00480919999999,"lng":8.449349100000063},"center-grunddaten-eroeffnung":"2018","center-grunddaten-verkaufsebenen":"2","center-grunddaten-anzahl-shops-fachmaerkte":"30","center-grunddaten-vermietbare-flaeche":22.5,"center-einwohner-im-einzugsgebiet":"","center-grunddaten-einwohner-zone-1":"","center-grunddaten-einwohner-zone-2":"","center-grunddaten-einwohner-zone-3":"","center-grunddaten-einwohner-gesamt":"","center-grunddaten-eh-relevante-kaufkraft-pro-kopf":"","center-grunddaten-parkplaetze":"1.240","center-grunddaten-ankermieter":"Kaufland, Saturn, dm-drogerie markt, Decathlon, Baby One, Deichmann","center-bildergalerie":[2229,5176,5177],"center-ansprechpartner":"","center-region-farbe":"","freie-mietflaechen":null,"freie-mietflaechen_box_ausblenden":false,"center_map_x":"","center_map_y":"","center_map_svg_id":"","repositionierung-ueberschrift":"Repositionierung mit Blick auf neue Nachbarn","repositionierung_content":"Nach nur zehnmonatiger Bauzeit feierte das Durlach Center Ende April 2018 die Er\u00f6ffnung des rund 2.500 m\u00b2 Anbaus an der Ostseite des Fachmarktzentrums. Die zwei neu entstandenen Mietfl\u00e4chen haben dm-drogerie markt und Decathlon bezogen. Gemeinsam initiierten und koordinierten die Eigent\u00fcmervertreterin Nuveen Real Estate und die MEC METRO-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG die Erweiterung der insgesamt 30.000 m\u00b2 gro\u00dfen Handelsimmobilie von den ersten Planungs\u00fcberlegungen \u00fcber das B-Plan Verfahren und der Bauphase bis zur heutigen Er\u00f6ffnung.\r\n\r\nGrund f\u00fcr die Erweiterung des Handelsstandortes war u.a. die sich abzeichnenden Ver\u00e4nderungen im Einzugsgebiet. In unmittelbarer N\u00e4he entsteht das neue Hauptquartier von dm-drogerie markt. Die neue Zentrale befindet sich im Bau und soll im Fr\u00fchjahr 2019 bezogen werden. Zudem hat der Gemeinderat die Ansiedlung von IKEA in unmittelbarer N\u00e4he genehmigt. Da sich die MEC von 2012 bis 2019 f\u00fcr das Management des Standortes verantwortlich zeichnete, machten sich die Fachbereiche Centermanagement, Leasing und Development fr\u00fchzeitig Gedanken \u00fcber eine Repositionierung des Centers und erarbeiteten ab 2015 verschiedene Ma\u00dfnahmen in einer Studie.\r\n\r\nDas Ergebnis ist die Erweiterung des Durlach Center um rund 2.500 m\u00b2 an der Ostseite des Geb\u00e4udes in Richtung Autobahn A5. Das von der MEC begleitete planungsrechtliche Verfahren wurde mit dem Satzungsbeschluss Ende November 2016 ohne Gegenstimmen im Stadtrat abgeschlossen. Im selben Monat wurde der vorbereitete und mit der Genehmigungsbeh\u00f6rde vorabgestimmte Bauantrag eingereicht und bereits am 15.12.2016 genehmigt. Die Bauarbeiten waren nach nur zehn Monaten abgeschlossen, sodass die neuen Mieter ihre Fl\u00e4chen bereits im Fr\u00fchjahr 2018 beziehen konnten.","das-center-ueberschrift":"Das Center","das-center-content":"Das Durlach Center liegt am \u00f6stlichen Stadtrand von Karlsruhe, in unmittelbarer N\u00e4he zur A5. 1969 er\u00f6ffnete zun\u00e4chst ein Wertkauf auf ca. 20.000 m2 seine Pforten. 1997 folgte Walmart und nach dessen R\u00fcckzug wurde die Immobilie zu einem Fachmarktzentrum mit Real als Ankermieter umgebaut. Seit dem Ankauf durch einen von Nuveen Real Estate verwalteten Fonds im Jahr 2012 tr\u00e4gt das Durlach Center seinen heutigen Namen.\r\n\r\nDas Einkaufszentrum verf\u00fcgt \u00fcber eine Verkaufsfl\u00e4che von ca. 20.500 m\u00b2. Die Fl\u00e4che teilen sich 30 Gesch\u00e4fte, darunter gro\u00dffl\u00e4chige Verkaufsmagneten wie Kaufland (als Nachfolger von Real), Saturn, Deichmann und BabyOne. Mieter aus dem Dienstleistungs- und Gastronomiesektor erg\u00e4nzen das Angebot. Auf dem Grundst\u00fcck befinden sich zudem eine Tankstelle, eine Waschstra\u00dfe sowie ein Pitstop Autoservice.\r\n\r\nDas Center war vor der Erweiterung vollvermietet und genie\u00dft bei den Filialisten einen guten Ruf. Mit einem professionellen Blick auf den Branchen- und Mietermix lie\u00df sich schnell erkennen, dass das Durlach Center als klassisches Fachmarktzentrum mit seiner Gr\u00f6\u00dfe Raum f\u00fcr weitere Sortimente bot. Dazu geh\u00f6rten u.a. Sport und Drogerie. Beste Voraussetzungen somit um die zus\u00e4tzlichen 2.500 m\u00b2 zu vermieten. Die Fl\u00e4che wurde in zwei Fachm\u00e4rkte mit je ca. 1.500 m\u00b2 und 1.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che aufgeteilt und nach Fertigstellung von Decathlon und dm-drogerie markt bezogen.","mietermix-ueberschrift":"","mietermix-content":"","branding-ueberschrift":"","branding-content":"","daten-fakten-baustart":"Juli 2017","daten-fakten-neueroeffnung":"26.4.2018","daten-fakten-eroeffnung":"","daten-fakten-namensumbenennung":"","daten-fakten-gesamtflaeche":"","daten-fakten-verkaufsflaeche-aktuell":"22.500 m\u00b2","daten-fakten-vermietbare-flaeche":"","daten-fakten-ankermieter":"Kaufland, Saturn, dm-drogerie markt, Decathlon, Baby One, Deichmann","daten-fakten-weitere-fachmaerkte":"","daten-fakten-anzahl-mieter":"30","daten-fakten-kostenlose-parkplaetze":"1.240","referenzen_mietflaeche_mieter":"22.500 m\u00b2 (30)","referenzen_mandat":"2012-2019","referenzen_mandatsart":"","referenzen_massnahmen":"Erweiterung","referenzen-bild-1":"","referenzen-bild-2":"","referenzen-bild-3":"","referenz-galerie":[7083,7084,7085,7086]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - 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